{"id":5903,"date":"2019-08-30T11:46:47","date_gmt":"2019-08-30T14:46:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.vivacquaadvogados.com\/stj-resp-1723690-clausula-penal-perda-total-de-valores-pagos-validade\/"},"modified":"2019-08-30T11:47:10","modified_gmt":"2019-08-30T14:47:10","slug":"stj-resp-1723690-clausula-penal-perda-total-de-valores-pagos-validade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivacquaadvogados.com\/es\/stj-resp-1723690-clausula-penal-perda-total-de-valores-pagos-validade\/","title":{"rendered":"STJ &#8211; RESP 1723690 &#8211; CL\u00c1USULA PENAL &#8211; PERDA TOTAL DE VALORES PAGOS &#8211; VALIDADE"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling gradient-container-1\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-margin-top:0px;--awb-margin-bottom:80px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"--awb-bg-size:cover;--awb-margin-bottom:0px;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p style=\"text-align: left; font-size: 20px; line-height: 30px;\">No ac\u00f3rd\u00e3o em refer\u00eancia, a 3\u00aa Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a \u2013 STJ, com base nos princ\u00edpios da boa-f\u00e9 contratual e da veda\u00e7\u00e3o \u00e0 ado\u00e7\u00e3o de comportamento contradit\u00f3rio pelas partes contratantes, decidiu por unanimidade pela validade da cl\u00e1usula penal, proposta pelos pr\u00f3prios compradores de um im\u00f3vel, que previa a perda total dos valores pagos em caso de inadimpl\u00eancia.<\/p>\n<p style=\"text-align: left; font-size: 20px; line-height: 30px;\">Villas B\u00f4as Cueva tamb\u00e9m ressaltou que, nas rela\u00e7\u00f5es contratuais, devem-se manter a confian\u00e7a e a lealdade, n\u00e3o podendo a parte contratante exercer um direito pr\u00f3prio que contraria um comportamento anterior. Segundo o ministro, os pr\u00f3prios compradores, de acordo com os autos, deram causa \u00e0 suposta desproporcionalidade que alegam terem suportado com a cl\u00e1usula penal.<\/p>\n<p style=\"text-align: left; font-size: 20px; line-height: 30px;\">Para o relator, concluir pela invalidade da cl\u00e1usula penal estabelecida no termo aditivo &#8211; ou mesmo pela redu\u00e7\u00e3o da penalidade, da forma como pretendido pelos compradores ao indicar a viola\u00e7\u00e3o do artigo 413 do C\u00f3digo Civil &#8211; &#8220;implicaria ratificar a conduta da parte que n\u00e3o observou os preceitos da boa-f\u00e9 em todas as fases do contrato, o que vai de encontro \u00e0 m\u00e1xima do &#8216;venire contra factum proprium'&#8221;.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-5903","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-publicaciones_es"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivacquaadvogados.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5903\/"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivacquaadvogados.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivacquaadvogados.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post\/"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivacquaadvogados.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1\/"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivacquaadvogados.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments\/?post=5903"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.vivacquaadvogados.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5903\/revisions\/"}],"predecessor-version":[{"id":5904,"href":"https:\/\/www.vivacquaadvogados.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5903\/revisions\/5904\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivacquaadvogados.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/?parent=5903"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivacquaadvogados.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories\/?post=5903"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivacquaadvogados.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags\/?post=5903"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}